宅基地如何買賣過戶?

宅基地買賣過戶的，應向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。

根據(jù)法律規(guī)定，因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;依法繼承的材料;分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料;集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;其他必要材料。

城鎮(zhèn)宅基地可以過戶嗎?

不可以過戶城鎮(zhèn)的宅基地。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地不具備所有權(quán)只具有使用權(quán)，不可以進行買賣、不能辦理過戶手續(xù)，但宅基地上的房屋可以在本村內(nèi)過戶。