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房貸退稅需要滿足什么條件?貸款買房可以退稅嗎?

2023-05-26 09:07:40 來源:北京商業(yè)網(wǎng)

房貸退稅需要滿足的條件如下:1、用于申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)態(tài)歷必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房;2、房產(chǎn)申請(qǐng)的貸款屬于首套房住房貸款,并且在扣除年度仍然在還貸;3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。用戶滿足以上三個(gè)條件,則房產(chǎn)可以申請(qǐng)抵扣個(gè)稅,注意抵扣個(gè)稅需要每年都申請(qǐng)一次。房貸退稅辦理流程:1、提供首套房屋的證明,如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋,那么就不能進(jìn)行申請(qǐng);2、憑借購房合同以及首付款的發(fā)票,在單位的財(cái)務(wù)部門開具個(gè)人所得稅繳款書,并且保存復(fù)印件以及原件,等待產(chǎn)權(quán)證書辦理之后就可以進(jìn)行登記;3、如果產(chǎn)權(quán)證在銀行已經(jīng)抵押,那么需要去銀行開具相關(guān)的證明,并且提供房產(chǎn)證的發(fā)證日期以及共有人頁,經(jīng)過蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件;4、貸款銀行開具的房款證明,并且打印每月的還款流水;5、房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰邹k理退稅登記,辦理完畢之后,等待到賬即可。

貸款買房可以用來退稅但需要符合以下要求:

必須是首套房貸利息,二套房不能抵扣個(gè)稅。

是購買的中國境內(nèi)住房,不能是國外住房。

按規(guī)定提交了申請(qǐng),需要通過審核。

沒有辦理房租扣除,兩者只能同時(shí)申報(bào)一個(gè)。

提交的資料沒有問題,能滿足審核要求。

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