不動產是什么意思?
不動產是指土地以及建筑物等土地定著物，相對于動產而言，主要 就是強調了財產和權利載體在地理位置上的相對固定型，其中最主要的類別就是房地產。
不動產是固定資產的一部分，但是固定資產并不都是不動產。
我們簡單來理解就是土地和土地上生長或建造東西，比如家里的幾畝田地、樹林和房屋，這些都屬于不動產。以下為大家介紹幾種比較常見的不動產類型。
【1】地產：也指土地，是指未被開發(fā)的，可作為未來開發(fā)房地產基礎的商業(yè)地產之一。
【2】工業(yè)用地：包括生產用設備、研究和開發(fā)用空地和倉庫等各種工業(yè)用資產的所在地。
【3】商業(yè)房地產：主要是寫字樓、零售房地產等設施。
【4】酒店：指包含品牌的短期性居住設施，以及給職工提供的長期居住設施等房地產。
【5】養(yǎng)老地產等：近年來，越來越多的商業(yè)地產投資為老年人群打造社區(qū)。
不動產證和房產證有什么區(qū)別?
一、定義
不動產證是指房屋的所有權、居住用途、房屋坐落地點以及其他相關信息的證書。適用于所有不動產，包括土地、建筑及其配套設施。
房產證是建筑物所有權產權證書，是權證投資者進行房屋屬性確認、交易抵質押等操作的有力依據(jù)。
二、適用對象
不動產證適用于土地、房屋、林木、采礦權、水利用權、礦業(yè)權、港口使用權、商標專利等不動產，用于證明不動產的所有權和其他相關信息。
房產證適用于住房和商業(yè)建筑的房屋所有權證明。
三、性質
不動產證是不動產的確權憑證，屬于國家提供的真實憑證，用于證明不動產的所有權、起止日期以及其他相關信息。
房產證是一種權證投資工具，雖然也能表明產權確權，但其真實性并不如不動產證。
四、信息差異
不動產證 中包含 房屋所有權、權利種類、用途、面積、地址、產權單位、使用起止時間、權利人名字及身份證號碼證件等信息。
房產證包含房屋的所有權人、面積、用途、位置等信息，但對于不動產證來說，房產證的信息量要小很多，不能涵蓋不動產證的所有信息。
五、征收和賠償
在拆遷、征地、賠償?shù)确矫?，不動產證和房產證也有所區(qū)別。征收、拆遷、賠償時，按照《不動產登記辦法》的規(guī)定處理，因此不動產證不能夠保障房屋的更好的利益，而只能保障不動產的權益。
房產證可以保障房受到更加完備的保障權利。
六、價格
不動產證的價格通常比房產證的價格高，因為不動產證的種類比較多，除了房產證之外還有其他種類不動產證，因此，在不動產證的辦理過程中，需要多付一定的費用。
綜上所述，雖然房產證和不動產證都用于證明房屋的產權，但它們的性質、適用范圍和信息量都不同。選擇辦理房屋產權證明時，需要根據(jù)實際需求和使用情況，選擇適合自己的證明方式。
