買過房子的人都知道，購買一樓往往還會附贈小院子。那么，為什么不建議買一樓帶院的房子 ?一樓帶院的房子到底好不好?一起來了解一下吧!

為什么不建議買一樓帶院的房子?

1、房價較高：一般一樓帶院子的房子價格是比較高的，一般高出平均價的15%左右。

2、產權問題：買一樓帶院子的房子需多花一大筆錢，事實上購買的僅僅是院子的使用權。90%的院子是沒有產權的，院子依然是公共區域。

3、蚊蟲問題：相比依靠綠化生活的蚊蟲，帶院子的地方就是蚊蟲的天堂。

4、噪音較大：一般居住樓層比較低的房子都會受到噪音的影響，一樓算是噪音最大的，尤其是靠近馬路或小區主干道的房子。

一樓帶院的房子到底好不好?

一樓帶院子房子的優點

1、不依靠電梯，業主進出方便

一樓不需要乘坐電梯，如果發生危險，比如火災發生的時候，在一樓的業主能夠最快速度逃生。另外，業主搬東西也比較方便，特別有利于老人出入。

2、風景好，能夠接觸大自然

相對于高層用戶來說，居住在帶著院子的一樓，業主基本上開門就可以接觸大自然了。并且在院子里業主可以依據個人喜好種些花花草草，設計個小花園提高生活環境。就種菜來說，由于接地氣，又能接雨水，所以業主甚至不需要自己澆水。

3、費用低，使用面積大

一樓的院子不僅可以種花、種菜，打造成小花園，業主還能搭個寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實際使用面積大，活動空間大。

4、一樓的價格也比較便宜

一樓的價格相比樓上較低，不光是帶院子，甚至個別小區買一樓送負一樓的，十分劃算。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。

二、一樓帶院子房子的缺點

1、采光不好

一樓的采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。特別是冬天，一樓光照不是很好，花園里如果種對日照時間高的植物，成活率較低。另外，還有夏天小區樹木茂盛，景觀好，但一樓的陽光又會被擋住了。

2、容易被偷盜

一樓靠近單元門口，安全性差，容易被偷，準備買一樓很多業主不得不考慮安裝防盜窗，但一方面房子美觀度受影響，另一方便有的小區并不允許業主私自安裝。

3、下水道容易堵

有人說現在的高層設計都避免了這點，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議業主單獨弄個下水道。不僅一層，2-3樓都要注意避免這個問題。

4、環境影響大

一樓靠近地面，因此夏天屋里容易有蚊蟲，容易潮濕，容易發霉;如果一樓層高不高，通風性不順暢;一樓有窗戶的，樓上扔的垃圾都是扔下面來，所以住久了看起來很亂。

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