可是時(shí)不可失，失不再來。沒有了那樣的好時(shí)機(jī)我們同樣要面臨著買房，那我們?cè)谫I房的時(shí)候就要更加的慎重了。今天給大家整理了一些在買房時(shí)容易被坑的幾個(gè)點(diǎn)，大家一起來學(xué)習(xí)一下。

買武漢新房的時(shí)候，需要注意：

1、檢查樓盤開發(fā)銷售的合法依據(jù)，簽約前，要檢查五證是否齊全，五證包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)》，排除所購(gòu)商品房可能是自建房等非商品房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，以防將來房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶登記存在障礙。

2、關(guān)注項(xiàng)目特殊情況及不利因素，除了了解樓盤的基本信息，要留意關(guān)注售樓部現(xiàn)場(chǎng)對(duì)于項(xiàng)目特殊情況及不利因素的公示，這些公示中往往包含了更多影響購(gòu)買決策的重要信息。

3、注意保存樓書等資料，妥善保存開發(fā)商發(fā)布的樓書等宣傳資料，按照高院司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)視為合同內(nèi)容。

4、不要輕信銷售員口頭允諾，謹(jǐn)慎對(duì)待銷售員的口頭說辭，若銷售員給出的承諾是決定購(gòu)房的關(guān)鍵因素，則應(yīng)要求其以書面形式確認(rèn)并加蓋公章。

買武漢二手房的需要注意這幾點(diǎn)

1、小心賣方一房多賣：由于目前購(gòu)買者過多，所以在一定程度上提供了屋主一房多賣的機(jī)會(huì)，因此在購(gòu)買二手住宅時(shí)，購(gòu)房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產(chǎn)證放在中介公司，并讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產(chǎn)。很多在武漢租房的也會(huì)遇到一屋多租的情況，遇到這種情況跟上面的解決方式是一樣的。

2、保護(hù)資金安全：在平時(shí)生活中，許多購(gòu)買者都遇到賣方卷款潛逃的狀況，所以在買房時(shí)，一定要注意保護(hù)資金的安全，最好能選擇第三方資金托管，這樣一來只有完成過戶手續(xù)后，銀行才會(huì)把錢打到賣方賬戶。

3、明確房產(chǎn)交割細(xì)節(jié)：在二手住宅準(zhǔn)備交割時(shí)，交易雙方總是會(huì)朋友許多東西無法處理，比方說會(huì)有家電，因此你一定要明確家電的數(shù)量、品牌、型號(hào)等。此外，還要注意水電氣、有線電視等更名過戶。

4、必要時(shí)可多交定金：由于二手住宅的交易周期比較久，所以一旦出現(xiàn)房子價(jià)格上漲的狀況，很多時(shí)候賣方都會(huì)違約，因此如果購(gòu)房者覺得房?jī)r(jià)漲勢(shì)較為明顯，那么不妨多交一些定金，這樣一來，賣方一旦違約，就要賠償更多了。

5、注意房屋遮擋之處：一般來講，二手住宅都是建造了好多年，期間也居住過許多人，所以房子難免會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。故而購(gòu)房者在看二手房時(shí)，一定要注意房屋的遮擋之處，因?yàn)檫@些遮擋的地方恰恰正是房屋質(zhì)量問題的所在。

買房就是要在眾多武漢小區(qū)之中選出一個(gè)自己比較滿意的。畢竟買房是一個(gè)家庭中的大事，大家一定要學(xué)習(xí)多看多打聽。買之前怎么算計(jì)都不晚，買過了就只等收房享受吧。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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