買的房子貸款利率太高怎么辦

買的房子貸款利率太高辦法如下：

1.提高首付比例，減少貸款成數，現在大部分商業(yè)銀行的購房首付比例都是要三成以上。但是，如果你想節(jié)約一些購房成本的話，那么最好是提高首付比例，減少貸款的成數。用這樣的辦法來減少貸款利息的支出，也可以達到減少購房成本的效果。

2.使用等額本金的方式還款，常見的還款方式有等額本息還款和等額本金還款。而這兩種不同的還款方式所產生的還款利息都是不一樣的，其中等額本金的還款利息要少一些。所以，使用等額本金的還款方式也可以達到減少貸款成本支出的效果。

房屋貸款條件

1.必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力;

3.有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人;

4.能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產估價機構的評估價值;

5.符合銀行規(guī)定的其他條件。

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

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