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證監(jiān)會王建平:支持北京轄區(qū)符合條件管理人開展不動產(chǎn)私募投資基金試點 焦點短訊
2023-02-24 21:38:47 來源:證券時報網(wǎng) 編輯:


(資料圖片僅供參考)

證券時報記者 郭博昊

2月24日,在第五屆全球財富管理論壇上,證監(jiān)會市場監(jiān)管二部主任王建平表示,支持北京轄區(qū)符合試點要求的管理人開展不動產(chǎn)私募投資基金試點。

王建平指出,北京有良好的私募基金發(fā)展基礎(chǔ),私募基金總體發(fā)展情況在全國名列前茅。截至2022年末,注冊地在北京的私募股權(quán)、創(chuàng)投基金管理人數(shù)量為2567家,管理規(guī)模為3.53萬億,排名全國第一。同時,北京聚集了很多不動產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)管理人,長期深耕市場,深度開展不動產(chǎn)投資項目業(yè)務(wù),專業(yè)運營能力強,經(jīng)驗豐富。

“下一步各單位加強協(xié)作,共同支持北京轄區(qū)符合要求的私募基金管理人積極參與不動產(chǎn)私募投資基金試點。助力私募行業(yè)拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域,壯大勢力,繼續(xù)強化區(qū)域優(yōu)勢地位。”王建平建議。

王建平強調(diào),要利用好本次試點政策,盤活北京符合條件的不動產(chǎn)項目。由于人口、經(jīng)濟、區(qū)位等多重優(yōu)勢,北京具有較多在各類市場化運作、商業(yè)價值較高的不動產(chǎn)項目,城市更新需求大,這些項目具備較好的投資屬性,適合作為不動產(chǎn)私募投資基金的底層資產(chǎn)。

“在前期調(diào)研過程中,有多家管理人表示已深度布局北京的不動產(chǎn)項目,這些項目能夠提供較為穩(wěn)定的收益,在退出時也較為順暢,與投資者的需求較為匹配。”王建平表示,希望北京市國土、住建等相關(guān)部門大力支持試點管理人投資運營北京的不動產(chǎn)項目,完善政策環(huán)境。

另一方面,還要要推動不動產(chǎn)私募投資基金引入長期資金。他認為,不動產(chǎn)私募投資基金可以為投資者帶來較為穩(wěn)定的租金與增值的現(xiàn)金流回報,其收益模式與風(fēng)險特征與長期資金需求較為匹配。“而引入長期資金也能夠為私募基金提供持續(xù)穩(wěn)定的資金來源,引導(dǎo)私募基金充分發(fā)揮服務(wù)實體經(jīng)濟的功能作用。”王建平指出。

下一步,希望北京市相關(guān)主管部門繼續(xù)支持北京轄區(qū)內(nèi)保險資金、養(yǎng)老金等長期資金投資私募基金,共同助力不動產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時,也建議北京市地方金融監(jiān)管部門充分利用北京轄區(qū)服務(wù)業(yè)擴大開放的契機,積極引入境外資金,通過設(shè)立QFLP 基金等方式投資不動產(chǎn)私募投資基金。

關(guān)鍵詞: 私募投資

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