五月四房婷婷-五月桃花网婷婷亚洲综合-五月天丁香花婷婷-五月天丁香色-天天射视频-天天射天

中指研究院:1-5月TOP100房企拿地總額同比下降8.4%至4290億元 降幅近一步收窄
2023-06-01 08:48:34 來源:智通財經(jīng) 編輯:

智通財經(jīng)APP獲悉,中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2023年1-5月,TOP100企業(yè)拿地總額4290億元,拿地規(guī)模同比下降8.4%,降幅較上月收窄4.75個百分點,降幅繼續(xù)收窄。TOP100門檻值為13億元,較上年同期基本持平。TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為64.20%。

從新增貨值來看,華潤置地(01109)、建發(fā)房產(chǎn)、招商蛇口(001979.SZ)占據(jù)榜單前三位。2023年1-5月,華潤置地以累計新增貨值783億元占據(jù)榜單第一;建發(fā)房產(chǎn)、招商蛇口緊隨其后,累計新增貨值規(guī)模分別為536億元和447億元。TOP10企業(yè)2023年1-5月新增貨值總額4134億元,占TOP100企業(yè)的34.14%,新增貨值門檻為48億元。

圖:2022-2023年5月50家代表房企每月拿地總額


(資料圖)

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS(點擊查看)數(shù)據(jù)范圍:包含招拍掛權(quán)益土地及收并購?fù)恋?/p>

房企拿地分化顯著,50家代表企業(yè)拿地總額同比增長50.2%。2023年5月,50家代表房企拿地總額同比增長50.2%,環(huán)比降低7.5%,主要考慮為2022年同期基數(shù)較低且企業(yè)拿地信心逐漸恢復(fù)。5月,蘇州、成都多個熱點一二線城市進行了集中供地,優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)帶動房企拿地?zé)崆槁杂谢謴?fù)。具體來看,50家代表企業(yè)內(nèi)部分化顯著,頭部規(guī)模的央國企拿地金額及面積顯著多于中等規(guī)模企業(yè),如華潤置地、招商蛇口、保利發(fā)展等,5月拿地均有所參與。

城市選擇高度集中,優(yōu)勢地區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊成為企業(yè)投資側(cè)重點。2023年1-5月,全國300城住宅用地推出1691宗成交1201宗,成交規(guī)劃建面僅為9959.74萬平方米,在2022年的低基數(shù)基礎(chǔ)上,2023年土地成交建面同比進一步下探27%。分月來看,除2月受春節(jié)錯峰影響土地成交量反超上年同期外,其余月份土地成交規(guī)模仍處于歷史低位水平。在此基礎(chǔ)上,不同能級間城市分化進一步加劇,銷售復(fù)蘇較好的熱點一二線城市,其土拍熱度有所回升,但絕大多數(shù)三四線城市土地市場仍低溫運行,結(jié)合企業(yè)拿地情況來看,城市選擇高度集中。

另一方面,銷售市場的分化直接導(dǎo)致土地市場也呈現(xiàn)分化加劇的趨勢,優(yōu)勢地區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊成為企業(yè)投資側(cè)重點。以廈門為例,5月10日出讓3宗住宅用地,共有144家房企參與競拍,創(chuàng)下近年來廈門參拍企業(yè)數(shù)量新高,其中五緣灣地塊參拍房企達到88家。與廈門同日進行土拍的南京,共推出10宗地塊,5宗底價成交,1宗中止出讓。地價過高、屬性不夠優(yōu)質(zhì)的地塊,企業(yè)拿地意愿整體仍會偏弱。

表:2023年1-5月全國300城住宅用地推出成交情況

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS(點擊查看)數(shù)據(jù)范圍:包含招拍掛權(quán)益土地及收并購?fù)恋?/p>

民營房企加速回歸,深耕房企增儲訴求明確。自民營房企融資環(huán)境逐步修復(fù),碧桂園(02007)、龍湖(00960)等民營房企加速回歸。自三月以來,龍湖分別在深圳、合肥、長沙、上海、杭州、天津等地拿地,企業(yè)也表示將堅持按照20個主力城市和14個機會城市來布局,聚焦城市的核心區(qū)域;4-5月,碧桂園先后在佛山、太原、杭州競得五塊地塊;在5月23日杭州第四批集中供地中,9宗地塊均為民企房企摘得,平均溢價率達9.4%。

此外,成都、天津、寧波等城市土拍中也涌現(xiàn)民營企業(yè),本土民企拿地信心有所修復(fù)。預(yù)計隨著房企在核心城市補貨意愿提升,深耕房企增儲訴求明確,將是近期土地市場中的新增力量。

從各城市群拿地金額來看,長三角地區(qū)領(lǐng)跑全國。2023年1-5月,長三角TOP10企業(yè)拿地金額1021億元,居四大城市群之首。其中,建發(fā)房產(chǎn)拿地金額為165億元,位居長三角企業(yè)拿地金額榜首;京津冀TOP10企業(yè)拿地金額428億元,位列第二;粵港澳TOP10企業(yè)拿地金額417億元,位列第三。拿地面積來看,長三角TOP10企業(yè)拿地面積以547萬平方米位居四區(qū)域首位,超越中西部TOP10企業(yè)。

從重點城市拿地金額TOP10房企來看,央企國企仍是主力。華潤置地、保利發(fā)展等全國性龍頭企業(yè)仍在多個重點城市廣泛布局,央國企參與熱度較高,重點城市拿地金額TOP10房企中有半數(shù)以上為央企國企,這與穩(wěn)健型國央企的資金狀況相對較好有直接關(guān)系。民營企業(yè)中,萬科占據(jù)上海市拿地金額榜首。

從全國住宅用地成交總價TOP10來看,5月入榜地塊成交金額門檻為32億元。入榜地塊中,湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)云頂北路與金山中路交叉口東南側(cè)地塊以總價64億元位居榜首,成都共入榜2宗地塊,總成交金額為89億元;廈門、天津、重慶、長沙、北京、金華、杭州、南京各入榜1宗地塊,總成交價分別為64億元、59億元、43億元、38億元、37億元、35億元、32億元、32億元。

關(guān)鍵詞:

相關(guān)閱讀
分享到:
版權(quán)和免責(zé)申明

凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶獨家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的電頭。

主站蜘蛛池模板: 最近免费中文字幕大全高清大全1 | 58av国产精品| 性大片免费视频观看 | 亚洲国产最新在线一区二区 | 深夜福利成人 | 日韩一区二区三区免费 | 欧美日韩福利视频 | 日批视频在线免费看 | 一级 黄 色 片免费 一级 黄 色 毛片 | 成年午夜性爽快免费视频不卡 | 高清黄色直接看 | 欧美怡红院免费的视频 | 午夜免费 | 久久久福利 | 亚洲综合偷自成人网第页色 | 欧美成人在线观看 | 中国毛片免费看 | 国产特黄视频 | 一级片免费在线播放 | 亚洲不卡一区二区三区 | 欧美视频一区二区三区 | 免费成年人在线观看视频 | 成人网18免费软件 | 成年女人毛片免费视频 | 国产制服 | 一个b两个40分麻豆 一个色亚洲 | 一级毛片直接看 | 国产人妖ts丝丝 magnet | 狠狠燥| 中文天堂在线最新2022更新 | 波多野结衣视频在线免费观看 | 国产精品视频白浆免费视频 | 亚洲天天在线 | 丁香六月激情综合 | 羞羞视频污 | 精品乱人伦一区二区 | 很污的视频网站 | 久色视频在线 | 99re视频精品 | 午夜性爽快| 成人黄色三级视频 |