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中國建這么多房賣給誰?總高29層的樓盤越往上越貴嗎? 天天快播報
2023-06-28 15:22:08 來源:全球經濟網 編輯:

中國建這么多房賣給誰?

現在城市生話壓力太大,年輕人晚婚晩育甚至不婚不育的也逐漸增多,人口現在還只是減法,在過二十年那就是除法了,隨著老齡化社會的到來,一年僅僅出生一千萬,每年去世死亡二千萬的境況也將會出現,新生人口少得可憐,不愿結婚或娶不到老婆的年輕人會越來越多,房子將來會多得要命。

現在已有很多房子沒人住了,也賣不出去,住房有一天也會和現在的商鋪一樣,變現困難,房價如蔥的時候也會到來,其實房子根本就值不了那么多錢,三四線城市房價超過三千以上都是泡沫,高房價并不是需求造就的,而是開發商炒房客中介公司推波助瀾人為炒高的。

中國房價未來走勢如何?

1、2019年,樓市的調控依然不會放松,那么這也意味著,2019年的房價將趨于平穩,而且還有專家預測,2019年的房價還會繼續的下跌,也就是說,在明年買房,應該是比在今年買房要實惠不少的,購房成本也減少了,也能減輕購房者經濟上的壓力,讓買房,不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了。

2、在我們中國,有很多的房奴,都是因為高房價催生出來的,有很多人,一輩子能夠買一套房子,已經是很不容易的事情了,如果房價再一直上漲,那么將讓很多有需求的購房者,無力買房,這才是真正的悲哀。

3、但是無論房價如何調控,都無法讓人人都能夠買得起房,但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中,這樣大部分人都能買得起房子,如今在樓市調控政策干預之下,房價已經進入“降溫期”了,在2019年,房價也不會出現劇烈的波動了,將會平穩的發展,也會有下行的趨勢出現,所以對于一直還在觀望的購房者來說,也許真的是一次買房的機會了。

總高29層的樓盤越往上越貴嗎?

如果是總高29層的樓盤,通常這樣的樓盤是比較高的,樓層之間的差價也是比較大的,一般比較便宜的樓層是最上面幾層和最下面幾層,通常在三分之二左右的樓層價格是最貴的,也就是20樓左右的樓層是最貴的。

像這種高層住宅,底層的價格,然后越往上越貴,每層每平米貴500元左右。然后到黃金樓層,也就是20層的時候達到頂峰,20-29層越往上越便宜,頂底樓不按照這種價格來算,通常是特價房出售的。

選樓層有什么注意事項?

1、注意光線

選樓層時要從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋,影響采光,導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高,也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、高層住宅注意電梯問題

現在的高層電梯費用一般從3層開始收取,每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外,電梯是有壽命的,20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是,到達一定層數后,給排水設施都要和普通住宅不一樣,費用也不可小覷。

3、不要小覷噪音因素

低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重,小區內部的一些噪音聲源也相應增多,如入口防盜門的關門聲及門鈴,地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口,也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾,選房時要小心避開。

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