房?jī)r(jià)漲起來(lái)了，安徽16城房?jī)r(jià)12城上升，合肥漲幅最高!

“報(bào)復(fù)性”買(mǎi)房、樓盤(pán)成交爆發(fā)性增長(zhǎng)，“紅五月”開(kāi)始發(fā)力了

未來(lái)房?jī)r(jià)還要漲，買(mǎi)房人好慌!

安徽16城房?jī)r(jià)12城上升!合肥漲幅第一!

最近這段時(shí)間，面對(duì)全國(guó)多盤(pán)漲價(jià)和土拍火爆的多重刺激，安徽多盤(pán)也宣布漲價(jià)在即。

今天，我統(tǒng)計(jì)了安徽16個(gè)地市5月的最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)，16個(gè)城市有12個(gè)城市環(huán)比上漲，11個(gè)城市同比上漲!

根據(jù)圖表可知以下4點(diǎn)信息：

1

12城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲!合肥漲幅最高7.61%!

在16城中，12城房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，最大漲幅城市為合肥。

合肥環(huán)比上漲7.61%;

蕪湖環(huán)比上漲2.42%;

安慶環(huán)比上漲1.41%;

宣城環(huán)比上漲0.21%;

阜陽(yáng)環(huán)比上漲2.60%;

銅陵環(huán)比上漲2.16%;

馬鞍山環(huán)比上漲2.21%;

蚌埠環(huán)比上漲0.27%;

淮北環(huán)比上漲0.22;

宿州環(huán)比上漲2.83%;

亳州環(huán)比上漲0.16%;

淮南環(huán)比上漲0.13%;

2

4城房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下跌!最高跌幅為6.61%

數(shù)據(jù)顯示，本月4城房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下跌。下跌城市分別為池州、黃山、六安、滁州，其中下跌幅度最大的城市為池州。

池州下跌6.61%;

黃山下跌6.05%;

六安下跌0.05%;

滁州下跌0.66%;

3

16城房?jī)r(jià)直接影響周邊城市房?jī)r(jià)變化

16城房?jī)r(jià)變化的同時(shí)，間接反饋其他城市房?jī)r(jià)的變化，尤其是具有代表性的城市房?jī)r(jià)走勢(shì)，具有短時(shí)期內(nèi)的蝶變效應(yīng)，能影響到周邊城市房?jī)r(jià)的變化!

4

安徽各個(gè)地級(jí)市房?jī)r(jià)異常活躍

目前來(lái)看，疫情得到控制的同時(shí)，安徽各個(gè)地級(jí)市房?jī)r(jià)也在上漲，各地的房?jī)r(jià)開(kāi)始快速回暖。

最近樓市熱度不減，“優(yōu)惠取消，即刻漲價(jià)”的聲音不絕于耳。

五一期間，黃山中心城區(qū)樓市依然是老面孔占據(jù)主流，僅少量新房源入市。

多弗玖號(hào)公館、雨潤(rùn)星雨華府、順通惠仁心苑等樓盤(pán)成交以庫(kù)存房源去化為主。從成交情況來(lái)看，樓市正在慢慢復(fù)蘇，成交分化較明顯。

這些原因告訴你，未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲!

房?jī)r(jià)的上漲挑動(dòng)著買(mǎi)房人的神經(jīng)。

縱觀(guān)當(dāng)下樓市大環(huán)境，政府依舊是堅(jiān)持“房住不炒”、“因城施策“的基本原則，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

值得一提的是，隨著央行近期的多次降息，最近一次LPR五年期利率為4.65，一年期僅3.85，房貸利率的降低，也吸引刺激了不少買(mǎi)房人，推動(dòng)成交量的增長(zhǎng)。

尤其在這一輪去庫(kù)存過(guò)后，各大大小小的城市房?jī)r(jià)都發(fā)生了很大的漲幅，尤其是二三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)幾乎翻了一倍。

為什么有人說(shuō)未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲?

面對(duì)復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有人說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌，有人說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)漲，各有各的理由，各有各的觀(guān)點(diǎn)。而回顧我國(guó)樓市的漲幅歷史你會(huì)發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)一直在上漲，價(jià)格是越來(lái)越貴。

未來(lái)支撐房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的原因到底是什么?

第1個(gè)原因，城市化的不斷推進(jìn)。

從城鎮(zhèn)化角度來(lái)看，我國(guó)的城市化沒(méi)有結(jié)束之前，各個(gè)城市的房?jī)r(jià)仍然具備上漲的空間和增值的潛力。

第2個(gè)原因，成本在增加。

房子雖然是一個(gè)大金額的商品，但是它的價(jià)格在某種程度上仍然由它的成本決定。結(jié)合各個(gè)城市的拿地價(jià)來(lái)看，樓面價(jià)在不斷的翻倍，成本在不斷的增加。

更何況開(kāi)發(fā)商的融資成本、材料成本、設(shè)計(jì)成本、人工成本以及其他方方面面的成本都在逐年的遞增……

第3個(gè)原因，房子的金融屬性仍在。

房子不僅能夠解決我們的居住需求，從投資角度來(lái)講，它是一個(gè)具有金融屬性的商品。

雖然這一輪去庫(kù)存過(guò)后，都在提倡“去房產(chǎn)的金融性保留它的居住性”，但目前來(lái)看房子的金融屬性仍在，而且非常的強(qiáng)烈，未來(lái)仍然具備上漲的空間。

第4個(gè)原因，我們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。

疫情過(guò)后，人們開(kāi)始認(rèn)識(shí)到好房子的重要性。我們都希望再次買(mǎi)入，居住環(huán)境更好、綠化率更好、容積率更低、周邊配套更齊全、房屋品質(zhì)更好的房子。

說(shuō)到底，我們對(duì)美好生活的追求也是支撐房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)原因。

關(guān)鍵詞： 安徽 房?jī)r(jià)