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英國(guó)7月房?jī)r(jià)下跌遠(yuǎn)超預(yù)期
2019-08-08 15:27:54 來(lái)源:海外網(wǎng) 編輯:

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英國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌(圖源“衛(wèi)報(bào)”)

近日,英國(guó)首相特使和歐盟高級(jí)官員對(duì)重啟脫歐協(xié)議會(huì)談無(wú)果,有跡象顯示,英國(guó)首相鮑里斯·約翰遜(Boris Johnson)在為“無(wú)協(xié)議脫歐”做準(zhǔn)備。或因英國(guó)脫歐局勢(shì)使消費(fèi)者更加謹(jǐn)慎,英國(guó)7月份房?jī)r(jià)下跌超過(guò)預(yù)期。

據(jù)英國(guó)“衛(wèi)報(bào)”報(bào)道,英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)指出,受“無(wú)協(xié)議脫歐”趨勢(shì)影響,英國(guó)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步上升,房?jī)r(jià)較6月持續(xù)下跌。數(shù)據(jù)顯示,7月份RICS房?jī)r(jià)指數(shù)從6月的-1%降至-9%,遠(yuǎn)超經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前的預(yù)測(cè)。

對(duì)此,RICS首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙?魯賓索恩(Simon Rubinsohn)表示,由于英國(guó)脫歐風(fēng)險(xiǎn)加劇了政治的不確定性,房?jī)r(jià)和銷(xiāo)售量似乎正在失去動(dòng)力。魯賓索恩提到:“所有關(guān)鍵指標(biāo)都呈現(xiàn)趨緩態(tài)勢(shì)。”

分析師強(qiáng)調(diào),在英國(guó)沒(méi)有達(dá)成確定脫歐協(xié)議的情況下,“無(wú)協(xié)議脫歐”的可能增大,消費(fèi)者越來(lái)越傾向于放棄購(gòu)買(mǎi)或出售房屋。零售商還警告稱(chēng),在脫歐對(duì)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)的背景下,英國(guó)家庭將控制對(duì)大額商品的開(kāi)支。

8月7日公布的哈利法克斯(Halifax)最新數(shù)據(jù)同樣顯示,7月英國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌。英國(guó)最大的抵押貸款機(jī)構(gòu)表示,房屋的平均價(jià)格在6月下降了0.4%之后,又在7月下降了0.2%。

與此同時(shí),房?jī)r(jià)相對(duì)于收入而言仍然很高,越來(lái)越多的年輕人無(wú)法置業(yè)。政府?dāng)?shù)據(jù)顯示,年齡在20至34歲之間、與父母同住的人口數(shù)量在過(guò)去十年中飆升了24%。

不過(guò),哈利法克斯(Halifax)總經(jīng)理拉塞爾·加利(Russell Galley)認(rèn)為:“經(jīng)濟(jì)不確定性繼續(xù)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響,但整體趨勢(shì)實(shí)際上仍然是比較穩(wěn)定的趨勢(shì)。”雖然房產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量有所下降,但隨著工資加速增長(zhǎng),以及英國(guó)央行保持自金融危機(jī)以來(lái)利率的最低水平,新的購(gòu)買(mǎi)需求會(huì)逐步上升。

據(jù)此前報(bào)道,鮑里斯·約翰遜意欲與歐盟磋商新的脫歐協(xié)議,并宣稱(chēng)在10月31日前完成脫歐。然而,英國(guó)官員邁克爾·戈夫(Michael Gove)8月6日指責(zé)歐盟在爭(zhēng)取達(dá)成新協(xié)議方面不作為。歐盟官員則表示,英國(guó)沒(méi)有重啟談判的意愿。

鮑里斯則多次表態(tài),不會(huì)簽署包括愛(ài)爾蘭邊境后備計(jì)劃在內(nèi)的脫歐協(xié)議。首相發(fā)言人近日強(qiáng)調(diào):“即使議會(huì)投票反對(duì)‘無(wú)協(xié)議脫歐’,或通過(guò)對(duì)首相的不信任投票案表決并發(fā)起選舉,不論是怎樣的情況,英國(guó)將會(huì)在10月31日脫離歐盟。”

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