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結清房貸需要辦理哪些手續?
2023-06-21 16:54:37 來源:互聯網 編輯:

結清房貸需要辦理的手續有:貸款結清手續、房產解押手續、房產證手續、稅費繳納手續、保證金退還手續、房屋險退保手續、擔保退保手續。

具體來看:

1、貸款結清手續


【資料圖】

結清房貸后第一個要辦理的手續,肯定是攜帶本人身份證到承貸銀行網點打印【貸款結清證明】,證明自己的房貸確實結清了,并找銀行拿到解除房屋抵押登記的相關資料,這些資料可能當天拿不到,需要3個工作日左右。

2、房產解押手續

申請房貸時是以所購房屋向銀行設定抵押了的,銀行享有該房屋的抵押權,但現在房貸結清了,就必須要解除抵押,解除抵押手續辦完后,該套房屋與銀行就沒有半點關系了。

房產解押所需資料主要有:身份證、房產證或抵押權證、銀行開具的撤銷房屋產權抵押登記的函,去當地房管局或不動產登記中心辦理。

3、房產證手續

有些人的房貸可能是提前結清的,如果結清房貸之時房產證還沒有辦下來,那么一定要記得去房管局或不動產登記中心辦理房產證,這是證明該套房產為自己所有的唯一權證,可以在辦理房產解押手續時一并辦理房產證。

4、稅費繳納手續

辦理房產證時,需要按照當地的規定繳納相關稅費,比如契稅、印花稅等,這些稅票注意要保留好,有些時候可能會用到,比如購房提取公積金、償還房貸提取公積金時,可能就會查看契稅稅票。

5、保證金退還手續

有些客戶到開發商地盤購買新建期房時,是開發商從中牽線辦理按揭貸款的,開發商可能向客戶收取了貸款保證金,用來保證房屋按揭貸款按時還款。

因此,結清房貸后,若有繳納過這筆貸款保證金的,那么就一定記得找開發商辦理保證金的退還手續,這筆錢是可以退的。

6、房屋險退保手續

有些人在申請房屋按揭貸款時,房屋還只是在建期房,離交房、入住時間還有很遠,中間存在太多不確定因素,因此可能購買了房屋按揭保險,那么房貸結清后有該筆保險的可以找保險公司退保。

7、擔保退保手續

有些人的房貸業務,在申請時可能額外辦理了其他擔保,比如找第三方擔保公司進行的擔保貸款,繳納了一些擔保費、保證金等,那么房貸結清后,還要記得攜帶相關資料去擔保公司辦理退保手續,保證金是可以退的。

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