門面房是什么意思

門面房是位于道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用于商業用途的房屋，或是路邊具有獨立門面的房間，是房屋的一部分。門面房公攤面積不大，原則上只需要門面房共同分攤門面房的外墻一半的厚度以及保溫的厚度，如果有設計樓梯或管井，也需要參與公攤。

買門面房注意事項有哪些

1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看房屋產權證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。

2、商鋪本身結構。不是所有好地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標準。

3、配套設施。良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力，如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

4、選擇好地段，地段直接關系到商鋪的價格，購買者應該結合自己的購買能力而定，太偏的地方沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，所以應該綜合所選的地方規劃情況考慮。

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