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深圳首個不限購區域誕生?_世界看點
2023-03-10 21:48:22 來源:證券時報 編輯:

過去,曾經火熱一時的深汕合作區樓市,又傳來了新消息。

3月10日,市場傳出消息,深圳市深汕特別合作區住房建設和水務局日前發布《關于積極支持剛性和改善型住房需求的通知》(以下簡稱“通知”),該通知涉及深汕特別合作區限購和限售政策調整。調整主要在三個方面:

一是放開限購,暫停對自然人實施商品住房限購,即無需提供無房證明;


【資料圖】

二是優化商品住房轉讓管理,即自取得不動產權證書之日起2年內禁止轉讓;

三是推行優先申購制度,小于120平方米的商品住房仍舊優先面向深汕轄區戶籍居民銷售,第二批銷售放開對其他區域客戶購買;大戶型購買資格不限。購房者或其家庭在深汕轄區內已有商品住房的,不再享有優先申購資格。

記者從權威渠道獲悉,截至目前相關部門并未發布相關通知。

記者查詢發現,2020年8月深圳市深汕特別合作區管理委員會曾發布《深圳市深汕特別合作區管理委員會關于振業時代花園二期、赤湖純水岸花園等商品房項目銷售的通知》(以下簡稱《通知》),對深汕合作區的購房政策進行了調整。

在實施商品住房和商務公寓限購方面,當時的《通知》規定,居民家庭在合作區持有的商品住房和商務公寓總套數不得超過2套,成年單身人士(含離異)在合作區持有的商品住房和商務公寓總套數不得超過1套;企事業單位、社會組織等非自然人不得在合作區購買商品住房。另外,在合作區購買的商品住房不計入購房者在深圳市其他區(新區)購買商品住房的套數限購范圍;在深圳市其他區(新區)購買的商品住房、商務公寓不計入購房者在合作區購買商品住房、商務公寓的套數限購范圍。值得注意的是,在合作區購買商品住房和商務公寓的,自取得不動產權利證書之日起5年內禁止轉讓。

不過,伴隨著近年來房地產市場的調整,深汕合作區樓市也經歷了調整。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,各地要根據實際情況動態監測,若是市場回暖不及預期,確實需要在政策放松方面發力。根據易居研究院提供的數據顯示,2022年深汕合作區新建商品住宅成交套數為1505套,相比2021年3030套下跌了一半,充分說明市場壓力較大。大城市購房政策是否放松,也要看后續市場走向。

校對:趙燕

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