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二手房產(chǎn)權(quán)年限會(huì)重置嗎?二手房交易要注意什么?
2023-05-23 10:27:35 來源:韶觀網(wǎng) 編輯:

二手房的產(chǎn)權(quán)年限是不會(huì)重置的,房子的產(chǎn)權(quán)年限從土地出讓之初就開始計(jì)算了,不會(huì)有任何的改變。一般來說如果是住宅就是70年,商業(yè)項(xiàng)目就是40年,二手房到手以后產(chǎn)權(quán)年限剩下的一般都不會(huì)特別多,但是對(duì)于房子本身是沒有影響的。

二手房交易要注意什么

1、注意產(chǎn)權(quán)證件

購買二手房的話,購房者在簽合同交定金之前,一定要核查一下跟房子有關(guān)的證件,比如說房產(chǎn)證書和賣家的身份證,房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人一定要是賣房人,只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利賣房子。沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)購房者來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn),在交易過程中可能會(huì)遇到一房多賣的情況,并且買了之后辦理不了過戶手續(xù)。

2、注意購房流程

很多購房者表示,購買二手房的流程要比新房復(fù)雜,要想減少麻煩的話,勢(shì)必是要在購買之前了解一下具體的購房流程的,從選房到簽合同,從辦理貸款手續(xù)到過戶手續(xù),每一步都有可能會(huì)發(fā)生意料之外的情況。作為購房者,在了解清楚了具體的辦理流程之后就能從容的應(yīng)對(duì)購買二手房過程中可能遇到的一些意外情況了。

3、注意合同內(nèi)容

簽訂二手房買賣交易合同的時(shí)候,購房者一定要注意細(xì)看合同中的內(nèi)容,二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚。特別是針對(duì)買賣雙方約定的責(zé)任和義務(wù),一定要是對(duì)等的,還有關(guān)于、、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

4、驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)

二手房畢竟是有人居住過的房子,在驗(yàn)收房屋的時(shí)候,房子的很多問題都可能被這些生活痕跡掩蓋,所以驗(yàn)收二手房也是一個(gè)難題,比如說關(guān)于費(fèi)用的結(jié)算。由于買賣雙方疏忽,沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,等買方入住后,收到上述賬單時(shí),才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用,再回頭找其結(jié)算

關(guān)鍵詞: 二手房交易要注意什么 二手房產(chǎn)權(quán)

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