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長沙78棟別墅無人認領為什么?長沙現在的房價如何?
2023-04-24 10:03:50 來源:薄荷網 編輯:

長沙78棟別墅“無人認領”的具體情況,我們一起來看看究竟是怎么回事。

近日,有媒體報道稱,湖南長沙市雨花區同升湖山莊有78棟無人認領的別墅,雜草叢生,令人毛骨悚然。小區里的居民直言不諱地說:“我晚上不敢路過這個地方,感覺像個鬼城。”。著名喜劇演員大兵也是這個社區的主人。他還呼吁進行全面調查。“為什么這么多房子無人認領?這是有問題的。”

物業公司確認確實有78套別墅處于無人認領狀態,同樣情況還有60套平房。此外,長沙市雨花區有關部門獲悉,有關部門正在調查湖山莊閑置別墅的問題。

一位在附近工作的房地產經紀人說,他經常帶人們去同升湖山莊看房子。他發現這個小區很多別墅都閑置著,入住率很低。而且他所代理的很多房子,從業主那里購買后并沒有進行裝修,現在還是作為毛坯房出售。“由于各種原因,這個小區的房價總是低于市場價格。”段老師說他已經很久沒有賣出一套了。

童生湖山莊萬科物業公司相關人員表示,他們公司今年5月進入盛盛湖山莊,從接手開始整理房源信息,逐一核實,初步統計閑置別墅數量。

目前,童生湖山莊及其二期白竹水鄉項目仍有78棟別墅,60棟房屋沒有業主信息或信息不準確。此外,由于很多問題,如原房產未退還,房產證無法辦理等。整個住宅小區的收費率不到20%。

長沙78棟別墅無人認領為什么?

自房屋交付以來,這些業主所欠的物業費分別為10萬元至40萬元不等。

“在78棟無人認領的別墅中,有25棟完全沒有主人信息,剩下的53棟只有主人的名字或電話號碼,但大多數都是錯號和空號。可以打通的手機,對方也已經表示不是自己的財產。”他們已經向社區和街道報告了情況,社區承諾協助核實。

社區工作人員表示愿意向物業公司查詢在社區登記的房屋信息。為了保護隱私,這份名單沒有直接提供給物業公司。

還有一個原因,據相關資料顯示,小區內部分業主和開發商的關系有些尖銳,甚至矛盾。2012年,小區業主共同拆除同升湖物業公司。

別墅“無人認領”。之后該怎么辦?

這個閑置的別墅以后怎么辦,總不能影響小區其他業主的正常生活吧。

目前,住房和建設局已經成立了一個工作組來解決這個問題。

針對升湖山莊的問題,住建局只負責三項工作:一是很多別墅沒有產權證,現在正在配合相關部門推廣產權證;二是小區水務改革有問題,正在合作解決;第三,新老物業的轉讓,他們負責協調。

長沙現在的房價如何?看圖:

2020年長沙房價走勢.png

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