夫妻一方過世房產過戶需要什么手續(xù)

夫妻一方過世房產過戶需要以下手續(xù)：夫妻一方去世房產過戶需要對房產進行市值評估，到房產所在地的公證處辦理繼承公證；到房產測繪部門申請辦理房產面積測繪或轉繪手續(xù)；并持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)，由辦案人員收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已更改權屬人過戶的房產證明。

房屋過戶的條件

找法網提醒您，房子過戶的條件：

1.房屋產權清晰：

(資料圖片)

沒有被司法機關查封或以其他形式限制的房地產權等；

2.過戶房屋符合轉讓規(guī)定：

房子出售符合政府限售政策等；

3.購房者需符合規(guī)定受讓該房屋：

購房者需符合當?shù)刭彿織l件。

按照規(guī)定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記；

并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

過戶房屋需要多久

房屋過戶需要的時間一般會在3個月左右。對于國有土地上的房產證辦理需要30個工作日，并且，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產權屬證書。

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