中新網(wǎng)無(wú)錫2月21日電 (陳昊星)江蘇無(wú)錫的城市更新行動(dòng)，近年來(lái)斬獲頗豐。2023年，全市完成338個(gè)更新項(xiàng)目，總投資突破233億元；2024年，全市完成276個(gè)更新項(xiàng)目，總投資逾226億元。6項(xiàng)城市更新經(jīng)驗(yàn)做法入選住建部經(jīng)驗(yàn)做法清單，5個(gè)城市項(xiàng)目入選住建部城市更新典型案例。

更新，讓市民感受變化。

無(wú)錫市濱湖區(qū)河埒街道的稻香社區(qū)老舊街坊更新改善項(xiàng)目，是一個(gè)典型案例。此輪更新改造涉及420余棟房屋，總面積約102萬(wàn)平方米，惠及居民1.4萬(wàn)余戶，總投資約6.1億元。項(xiàng)目于2022年啟動(dòng)，2023年底全面完成改造。

江蘇無(wú)錫，無(wú)錫市濱湖區(qū)稻香社區(qū)溪南新村文化廣場(chǎng)城市更新前后對(duì)比圖。無(wú)錫市濱湖區(qū)河埒街道供圖

稻香社區(qū)的住房大多建于20世紀(jì)80年代，存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、管線凌亂、活動(dòng)空間不足、停車(chē)位和充電樁短缺等問(wèn)題。在此次改造中，重點(diǎn)更新了屋頂“平改坡”、外立面防水工程，同時(shí)新增了469個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位(其中包括27個(gè)共享充電樁)，改造了8個(gè)智慧車(chē)庫(kù)，并清理了5.2公里的“蜘蛛網(wǎng)”管線。

此次更新，社區(qū)還增設(shè)了大量公共服務(wù)配套設(shè)施，如居家養(yǎng)老日間照料中心、社區(qū)餐廳、衛(wèi)生服務(wù)中心、兒童活動(dòng)室、老年活動(dòng)室、書(shū)畫(huà)室以及商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，致力于打造一個(gè)適合各年齡段居民的完整社區(qū)。

上海同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師徐磊青表示，稻香片區(qū)通過(guò)社區(qū)商業(yè)更新、產(chǎn)業(yè)重構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施改造，集中力量解決突出民生問(wèn)題，補(bǔ)齊了老舊住宅片區(qū)內(nèi)的服務(wù)設(shè)施“短板”，提升了社區(qū)品質(zhì)，豐富了片區(qū)鄰里、教育、健康等場(chǎng)景，同時(shí)為社區(qū)養(yǎng)老、就業(yè)營(yíng)造了發(fā)展空間。

空間優(yōu)化，讓城市更靈活高效。

通過(guò)打破原本分散的功能區(qū)，提升空間利用效率，讓城市變得更加靈活高效，以更好地滿足市民日益多樣化的生活需求。2024年9月以來(lái)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)鐵集團(tuán)，組織5個(gè)城市開(kāi)展老舊火車(chē)站及周邊街區(qū)統(tǒng)籌實(shí)施更新改造試點(diǎn)工作。其中，包括無(wú)錫市火車(chē)站南廣場(chǎng)片區(qū)綜合更新項(xiàng)目。

無(wú)錫市火車(chē)站南廣場(chǎng)項(xiàng)目城市更新前后對(duì)比圖。無(wú)錫城建發(fā)展集團(tuán)有限公司供圖

無(wú)錫市火車(chē)站南廣場(chǎng)項(xiàng)目貫穿無(wú)錫老東門(mén)和火車(chē)站南廣場(chǎng)兩大重點(diǎn)城市更新片區(qū)，總占地面積約1.5平方公里。在兩大片區(qū)中有多個(gè)更新項(xiàng)目同時(shí)實(shí)施，其中涉及古運(yùn)河、火車(chē)站、路局、飯店、濱水空間、老舊小區(qū)等，更新行動(dòng)呈現(xiàn)項(xiàng)目多、規(guī)模大、難度高的特點(diǎn)。

無(wú)錫城建發(fā)展集團(tuán)有限公司黨委委員、副總裁徐勁表示，在改造更新前，無(wú)錫市南廣場(chǎng)接送站的車(chē)流與其主干道興源路上的車(chē)流有沖突，經(jīng)常發(fā)生交通擁堵。此外廣場(chǎng)周邊機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)混行，步行網(wǎng)絡(luò)不完整，市民出行的安全很難保障。

“此次改造將徹底打破目前場(chǎng)地割裂、視線受阻的‘豆腐塊’布局，充分考量通道布局走向、市政道路銜接狀況、廣場(chǎng)周邊建筑的分布態(tài)勢(shì)、現(xiàn)有商業(yè)體的空間位置，通過(guò)系統(tǒng)梳理與科學(xué)規(guī)劃，全面優(yōu)化兩大片區(qū)內(nèi)地面與地下通行系統(tǒng)。”徐勁說(shuō)。

項(xiàng)目已進(jìn)入廣場(chǎng)區(qū)域地上、地下“立體空間”改造、重建，地標(biāo)建筑打造和景觀工程施工的“關(guān)鍵期”，整體施工完成60%，預(yù)計(jì)2025年年底綜合更新項(xiàng)目基本完工。

文化，讓老城煥發(fā)生機(jī)。

江蘇省無(wú)錫市錫山區(qū)藍(lán)系列老舊廠區(qū)改造項(xiàng)目是一個(gè)生動(dòng)的案例。此前，藍(lán)系列項(xiàng)目原址為無(wú)錫輕工冶煉廠、凱利針織廠、二泉針織廠、東亭五金廠等誕生于20世紀(jì)不同年代的工業(yè)遺存，以及部分廢棄的東亭供銷(xiāo)社、東興蠶種場(chǎng)、楊樹(shù)絳等老舊單體建筑和民居。

現(xiàn)如今，老舊廠房通過(guò)城市更新行動(dòng)實(shí)現(xiàn)“華麗轉(zhuǎn)身”。原有工廠分別更新為綜合型產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、生活休閑文化商業(yè)街等不同功能板塊。

此外，無(wú)錫濱湖區(qū)也通過(guò)城市更新成功實(shí)現(xiàn)了一場(chǎng)從“硬核工業(yè)”到“數(shù)字創(chuàng)意”的華麗轉(zhuǎn)型。濱湖區(qū)的無(wú)錫國(guó)家數(shù)字電影產(chǎn)業(yè)園是全國(guó)唯一的國(guó)家級(jí)數(shù)字電影產(chǎn)業(yè)園，其前身為雪浪初軋廠。

江蘇無(wú)錫，無(wú)錫國(guó)家數(shù)字電影產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目城市更新前后對(duì)比圖。無(wú)錫國(guó)家數(shù)字電影產(chǎn)業(yè)園供圖

園區(qū)在改造過(guò)程中，充分利用原有廠房的特點(diǎn)，保留了工業(yè)遺存的紅磚廠房，并將其打造為影視實(shí)景基地，使傳統(tǒng)工業(yè)遺產(chǎn)煥發(fā)出全新的文化價(jià)值。

同時(shí)，園區(qū)還吸引了一批電影特效團(tuán)隊(duì)入駐，為國(guó)內(nèi)影視產(chǎn)業(yè)提供技術(shù)支持。例如，在春節(jié)檔大熱的動(dòng)畫(huà)電影《哪吒2》中，“哪吒在土肥坡收服土撥鼠”的片段，其中部分土撥鼠場(chǎng)景的置景工作正是由無(wú)錫國(guó)家數(shù)字電影產(chǎn)業(yè)園的特效團(tuán)隊(duì)完成。

中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市更新分院院長(zhǎng)范嗣斌表示，無(wú)錫不僅盤(pán)活了存量資源，還在降低成本的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了更高的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。這種做法既避免了大拆大建帶來(lái)的浪費(fèi)，也讓老城區(qū)煥發(fā)新生，為城市的可持續(xù)發(fā)展提供了有益借鑒。(完)

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